セレッソコート御影山手

  • 兵庫県神戸市灘区土山町

  • / 御影駅 徒歩14分

  • 1999年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
2,898万円
37.0万円/㎡
相場
3,228万円
41.2万円/㎡
1,173
2,543
3,913
5,283
AI査定結果
推定相場価格
3,228万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,543万円〜3,913万円
32.5万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年5月24日
セレッソコート御影山手
2,898万円（37.0万円/㎡）/ 1階 / 78.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/222,898万円37.0万円1階 78.34㎡ 3LDK南東
2025/04/192,980万円38.0万円1階 78.34㎡ 3LDK南
2025/04/122,980万円38.0万円1階 78.34㎡ 2LDK南東
2025/01/212,380万円30.4万円1階 78.34㎡ 2LDK南
2024/04/073,180万円38.8万円2階 81.97㎡ 3LDK南東
2022/11/062,480万円30.3万円2階 81.97㎡ 3LDK南東
2022/08/312,580万円31.5万円2階 81.97㎡ 3LDK南
2022/08/032,680万円32.7万円2階 81.97㎡ 3LDK南
2022/06/062,780万円33.9万円2階 81.97㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は46.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22セレッソコート御影山手
神戸市灘区土山町
御影駅14分 2,898万円37.0万円78.34㎡3LDK1階 / 5階建 南東1999年21戸RC
2024/07/15プレステージ六甲楠丘
神戸市灘区楠丘町四丁目
六甲駅9分 3,150万円53.5万円58.88㎡3LDK3階 / 5階建 南東2002年22戸RC
2025/02/12プリオーレ御影山の手B棟
神戸市灘区土山町
御影駅19分 2,380万円27.9万円85.24㎡1LDK+S7階 / 11階建 東1997年31戸RC
2023/09/25ラ・トゥール六甲W棟
神戸市灘区弓木町四丁目
六甲道駅7分 3,480万円53.9万円64.52㎡3LDK1階 / 10階建 南2000年58戸RC
2022/12/21甲南ヴェルシティ六甲
神戸市灘区楠丘町六丁目
六甲駅6分 3,380万円52.7万円64.14㎡2LDK+S2階 / 5階建 南東1998年17戸RC
2024/09/23クレアヒルズ六甲
神戸市灘区六甲台町
六甲駅12分 3,190万円44.3万円71.96㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年26戸RC
2024/09/09甲南ドルチェ六甲
神戸市灘区山田町二丁目
六甲駅3分 3,290万円55.1万円59.72㎡2SLDK5階 / 6階建 北東1997年18戸RC
2025/04/22ディーレスティア六甲山手
神戸市灘区鶴甲一丁目
六甲駅分 3,380万円36.7万円91.98㎡4LDK5階 / 7階建 北東2003年41戸RC
2024/11/12パルメーラ六甲
神戸市灘区森後町二丁目
六甲道駅4分 3,250万円50.9万円63.82㎡2SLDK5階 / 11階建 東1998年41戸RC
2025/04/19ワコーレ石屋川フラッツ
神戸市灘区中郷町一丁目
六甲道駅11分 2,690万円42.7万円63㎡3LDK1階 / 5階建 南1997年24戸RC
2023/12/02リベールファインみかげ
神戸市灘区中郷町一丁目
石屋川駅6分 3,498万円53.7万円65.08㎡3LDK4階 / 6階建 東1996年45戸RC
2025/04/12パウゼ六甲道
神戸市灘区中郷町四丁目
六甲道駅8分 1,780万円29.7万円59.9㎡2LDK3階 / 6階建 南東1999年16戸RC
2024/11/14藤和ライブタウン六甲道
神戸市灘区徳井町四丁目
六甲道駅10分 4,580万円52.3万円87.57㎡4LDK6階 / 9階建 南1996年29戸RC
2024/09/09セレッソコート六甲徳井町
神戸市灘区徳井町三丁目
六甲道駅11分 3,640万円48.7万円74.7㎡2SLDK1階 / 6階建 南1999年14戸RC
2022/09/23ヴェルビュ六甲山手
神戸市灘区鶴甲二丁目
六甲駅分 2,380万円29.4万円80.95㎡3LDK+S5階 / 7階建 南2000年34戸RC
2022/10/29プレステージ六甲道駅前II
神戸市灘区備後町三丁目
六甲道駅2分 3,380万円53.6万円63.03㎡3LDK5階 / 14階建 北東2000年70戸SRC
2025/01/08メゾン六甲篠原
神戸市灘区篠原南町一丁目
六甲駅4分 3,500万円51.5万円67.95㎡3LDK2階 / 7階建 東2001年18戸RC
2023/08/25シンプルライフ六甲東
神戸市灘区記田町四丁目
新在家駅7分 2,750万円44.3万円62.06㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年21戸RC
2022/12/04プリンスコート六甲
神戸市灘区篠原南町二丁目
六甲駅7分 3,680万円50.1万円73.51㎡3LDK3階 / 6階建 南東1999年15戸RC
2023/08/25クレアーレ六甲道
神戸市灘区友田町二丁目
新在家駅4分 3,680万円55.4万円66.44㎡3LDK1階 / 7階建 南東2001年57戸SRC
2022/10/05アーバンヴィレッジ六甲南
神戸市灘区浜田町三丁目
新在家駅1分 2,490万円41.9万円59.44㎡2LDK3階 / 10階建 南1997年19戸RC
2024/06/26ウォームスヴィル六甲スクエア
神戸市灘区友田町四丁目
新在家駅1分 3,600万円50.0万円72.02㎡3LDK6階 / 10階建 南西2003年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、神戸市灘区では6.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して19.2%割安です。
1994〜2004年築, 専有面積68.34㎡〜88.34㎡の平均販売価格
兵庫県
42.2万円/㎡
前年比-2.4%
神戸市灘区
45.8万円/㎡
前年比-6.6%

マンション概要

マンション名セレッソコート御影山手
所在地兵庫県神戸市灘区土山町
交通御影駅徒歩14分
築年月1999年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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