1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市灘区
51.8万円/㎡
前年比+11.9%
セレッソコート御影山手
兵庫県神戸市灘区土山町
/ 御影駅 徒歩14分
1999年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
3,007万円
38.4万円/㎡
1,413
2,475
3,538
4,600
AI査定結果
推定相場価格
3,007万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,475万円〜3,538万円
31.6万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月11日
セレッソコート御影山手
2,698万円（34.4万円/㎡）/ 1階 / 78.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,698万円 | 34.4万円 | 1階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 2,798万円 | 35.7万円 | 1階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,898万円 | 37.0万円 | 1階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 38.0万円 | 1階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,980万円 | 38.0万円 | 1階 | 78.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,380万円 | 30.4万円 | 1階 | 78.34㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | セレッソコート御影山手 神戸市灘区土山町 | 御影駅14分 | 2,698万円 | 34.4万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/11 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 2,498万円 | 27.3万円 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/04 | グランパラッシオ六甲高尾通 神戸市灘区高尾通一丁目 | 王子公園駅19分 | 3,300万円 | 34.3万円 | 96.11㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,680万円 | 32.7万円 | 81.93㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/28 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅11分 | 2,690万円 | 36.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/12 | プリオーレ御影山の手B棟 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.24㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/18 | リベール神戸灘弐番館 神戸市灘区都通二丁目 | 摩耶駅7分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/08 | カサベラ新在家ツインズ1号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅8分 | 3,380万円 | 41.7万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/17 | カサベラ新在家ツインズ2号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅9分 | 3,380万円 | 41.7万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/19 | ワコーレ石屋川フラッツ 神戸市灘区中郷町一丁目 | 六甲道駅11分 | 2,690万円 | 42.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/09 | プレステージ灘新在家 神戸市灘区浜田町一丁目 | 新在家駅7分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市灘区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は神戸市灘区の平均と比較して33.6%割安です。
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